Tarifs plomberie et chauffage à Bruxelles — 2026
Presque aucun plombier bruxellois n'affiche ses prix. Nous, si. Voici les trente tarifs que nous pratiquons, TVA comprise, avec ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas. Vous savez à quoi vous attendre avant même de décrocher votre téléphone.
- Prix TVAC, TVA 6 % appliquée d'office si le logement a plus de 10 ans
- Déplacement compris dans les 19 communes
Nos prix, TVAC et annoncés avant l'intervention
Prestation / main-d'œuvre
Tarif d'une heure de technicien sur place, déplacement et diagnostic compris
Entretien chaudière gaz à condensation
Contrôle complet, mesure de combustion, attestation. Kit joints brûleur en supplément : 20 à 30 € selon le modèle
Entretien chaudière gaz au sol
Nettoyage du corps de chauffe, contrôle du brûleur et de l'évacuation
Entretien chaudière mazout
Nettoyage complet, réglage de la combustion, gicleur compris
Entretien convecteur gaz
Démontage, nettoyage, contrôle de la sécurité et de l'évacuation
Entretien chauffe-eau gaz
Détartrage du corps, contrôle du brûleur et du tirage
Entretien boiler électrique
Vidange, détartrage de la cuve, contrôle de l'anode et de la résistance
Entretien pompe à chaleur
Contrôle du circuit frigorifique, des pressions et de l'unité extérieure
Ramonage cheminée
Ramonage mécanique et attestation pour l'assurance
Débouchage lavabo
Furet mécanique, contrôle de l'écoulement avant de repartir
Débouchage WC
Furet mécanique, démontage de la cuvette si nécessaire
Débouchage WC haute pression
Camion haute pression quand le furet ne suffit plus
Curage lavabo
Nettoyage complet de la conduite, pas seulement du bouchon
Curage évacuation WC
Curage de la descente et de l'évacuation, inspection caméra comprise
Détection fuite d'eau par caméra + rapport assurance
Caméra thermique et écoute acoustique. Rapport compris dans le prix
Détection fuite de gaz
Mise sous pression du réseau, détection au renifleur, rapport de contrôle
Réparation fuite d'eau en urgence
Le montant dépend de l'endroit et de l'accessibilité, annoncé avant de commencer
Détartrage
Détartrage chimique de l'échangeur ou du ballon
Détartrage installation sanitaire
Détartrage du circuit d'eau chaude sanitaire complet
Devis remplacement chaudière
Visite sur place, relevé et devis chiffré, sans engagement
Devis assurance — Bruxelles
Frais administratifs pour un dossier destiné à votre assurance
Devis assurance — hors Bruxelles
Frais administratifs pour un dossier destiné à votre assurance
Attestation PEB
Montant selon l'installation, précisé avant la visite
Attestation CERGA — installation gaz
Contrôle de conformité de l'installation gaz. Montant selon l'installation
Remplacement chaudière Vaillant / Bulex / Viessmann / Bosch
Dépose de l'ancienne, pose, raccordements, mise en service et attestation
Remplacement pompe à chaleur
Le prix dépend de la puissance, du type et de l'installation existante
Remplacement boiler électrique
Selon la capacité et l'emplacement du ballon
Remplacement boiler thermodynamique
Selon la capacité, l'évacuation d'air et l'installation existante
Installation climatisation
Selon le nombre d'unités, la longueur de liaison et le passage des gaines
Maintenance — contrat syndic
Contrat personnalisé selon le nombre d'appareils et la fréquence des visites
TVA 6 % au lieu de 21 %. Pour un logement privé de plus de dix ans, l'entretien et la rénovation bénéficient du taux réduit. Nous l'appliquons d'office et joignons l'attestation à la facture. Pour un logement de moins de dix ans ou un bien purement professionnel, le taux reste de 21 %.
Ce qui peut faire bouger le montant final. Les pièces de rechange ne sont jamais comprises dans les tarifs ci-dessus : elles sont chiffrées et annoncées avant d'être posées. Une intervention difficile d'accès — colonne encastrée, vide sanitaire, toiture — peut demander une heure de plus. Enfin, une intervention de nuit, un dimanche ou un jour férié passe par la ligne de dépannage au 0485 92 64 89 et fait l'objet d'une majoration annoncée au téléphone avant le départ du technicien.
Ce qui est compris, ce qui ne l'est pas
Un tarif affiché ne veut rien dire si on ne sait pas ce qu'il couvre. Voici le découpage, le même pour toutes nos interventions.
- Le déplacement est compris dans le tarif horaire et dans les forfaits, pour les dix-neuf communes bruxelloises. Il n'y a pas de frais de mise en route qui apparaît à la fin.
- La main-d'œuvre est comprise à hauteur de ce qu'annonce le forfait. Un entretien de chaudière gaz à condensation à 130 €, c'est le technicien, le temps de travail et l'attestation.
- Les pièces ne sont pas comprises. Joints, vase d'expansion, circulateur, carte électronique, sonde : chaque pièce est chiffrée avant d'être commandée ou posée. Vous validez, ou pas.
- La TVA est comprise. Tous les montants de cette page sont TVAC, au taux de 6 % pour un logement privé de plus de dix ans.
Comment se calcule une facture
Deux cas de figure, et ils ne se mélangent pas.
- Une prestation au forfait — entretien, débouchage, détection de fuite. Le montant est celui du tableau. Seules les pièces éventuelles s'ajoutent.
- Un dépannage à l'heure — 138,55 € TVAC pour la première heure, diagnostic et déplacement compris, puis au prorata du temps réellement passé. Les pièces s'ajoutent, toujours annoncées avant.
Dans les deux cas, le technicien vous donne le montant sur place, avant de commencer. S'il faut commander une pièce, vous recevez un devis écrit et rien ne démarre tant que vous n'avez pas dit oui. La facture arrive par e-mail, détaillée ligne par ligne, avec l'attestation d'entretien, l'attestation Cerga ou le rapport de détection quand l'intervention en produit un.
Cinq questions qu'on nous pose avant de réserver
Le devis est-il gratuit ou payant ?
Le devis de remplacement de chaudière est gratuit, visite sur place comprise, et sans engagement. Un devis destiné à une assurance est facturé 35 € à Bruxelles et 65 € hors Bruxelles : ce sont des frais administratifs, parce que le dossier demande un relevé, des photos et un rapport écrit. Pour tout le reste, le montant est annoncé oralement sur place, avant de commencer, et confirmé par écrit si vous le demandez.
Le déplacement est-il facturé en plus ?
Non. Le déplacement est compris dans le tarif horaire de 138,55 € et dans tous les forfaits de cette page, pour les dix-neuf communes bruxelloises. En périphérie, le tarif horaire ne change pas non plus. Il n'y a pas de frais de dossier ni de frais de mise en route ajoutés à la fin.
Comment puis-je payer ?
En espèces, par Bancontact sur le terminal du technicien, ou par virement à réception de la facture. La facture est établie au nom de la personne ou de la société qui a commandé l'intervention, avec le numéro de TVA si vous nous le donnez. Pour les syndics et les gestionnaires d'immeubles, nous travaillons sur facture mensuelle.
Y a-t-il un supplément le week-end ou la nuit ?
Le samedi pendant les heures de bureau, de 10h à 16h, les tarifs de cette page s'appliquent sans majoration. Une intervention de nuit, un dimanche ou un jour férié passe par la ligne de dépannage au 0485 92 64 89 et fait l'objet d'une majoration. Elle vous est annoncée au téléphone, avant que le technicien ne prenne la route.
Comment sont facturées les pièces de rechange ?
Les pièces ne sont jamais comprises dans les forfaits. Le technicien identifie la pièce, vous annonce son prix et vous montre l'ancienne. Si elle est en stock dans la camionnette, elle est posée le jour même. Si elle doit être commandée, vous recevez un devis écrit et nous revenons dès réception, sans nouveau déplacement facturé.
Un prix pour votre situation, en un appel
Donnez-nous la marque, l'âge de l'appareil et votre code postal. On vous dit ce que ça coûte avant de nous déplacer.