Plombier à Anderlecht

La plomberie à Anderlecht, concrètement

Anderlecht est la plus vaste commune bruxelloise après la Ville, et la seule de notre zone dont la densité moyenne reste sous le niveau régional. Cette moyenne est trompeuse : Cureghem, urbanisé avec le canal de Charleroi, est l'un des quartiers les plus denses de la Région, tandis que le sud-ouest reste semi-rural. Ce sont deux métiers dans une même commune.

17,9 km², 47 % des logements antérieurs à 1945, et 9,4 logements sociaux pour 100 ménages privés contre 7 en moyenne régionale. Le parc social se concentre dans des ensembles identifiés : Peterbos, la Cité de la Roue, Bon Air, Vogelzang, Moortebeek.

Cureghem et le fond de vallée

Les logements anciens y ont souvent été aménagés en immeubles de rapport, en fond de vallée près du canal, avec de nombreux rez commerciaux. C'est la configuration classique des caves sujettes au refoulement et des colonnes encrassées par les graisses professionnelles.

Le Peterbos et les grands ensembles

Des tours des années 1960-70 : chaufferies collectives, colonnes montantes, sanitaires d'époque. Les pannes n'y sont presque jamais isolées, et l'interlocuteur est le gestionnaire, pas l'occupant. Nous remettons systématiquement le rapport écrit qui lui permet d'engager la dépense.

Le sud-ouest pavillonnaire

À l'autre bout de la commune, le tissu est pavillonnaire, avec des évacuations enterrées longues sous jardin. Racines, joints ouverts et contre-pentes y remplacent les problèmes de colonne. On n'arrive pas avec le même matériel selon l'adresse, et c'est pour ça qu'on pose des questions au téléphone.

Deux marchés, une commune

Bâti ancien très dense au nord, habitat individuel au sud-ouest : quand vous appelez, la première chose que nous demandons est le quartier et l'année de construction. Cela décide du camion qu'on envoie.

Avant de casser, on cherche

Sur ce type de bâti, trois choses reviennent : des alimentations d'origine qui perdent du débit, des évacuations reprises plusieurs fois sans plan d'ensemble, et des vannes d'arrêt qui ne ferment plus quand on en a besoin. On commence donc toujours par identifier ce qui est encore d'époque et ce qui a été refait.