Rénovation sanitaire et mise en conformité à Bruxelles
Salle de bain complète, remplacement de chaudière ou de boiler, installation gaz remise aux normes. On vient voir sur place avant de chiffrer, la visite technique est gratuite et le devis aussi.
- Visite et devis gratuits
- Attestations Cerga et PEB
- Techniciens salariés, pas de sous-traitance
Ce que couvre la rénovation chez Bruno & Fils
Nous ne faisons pas de gros œuvre et nous ne posons pas de cuisines : nous faisons ce qui touche à l'eau, au gaz et à la chaleur. Six chantiers reviennent.
La salle de bain complète
Dépose de l'ancien, reprise des alimentations et des évacuations, pose du sanitaire et de la robinetterie, raccordement de la ventilation. Le point à ne pas rater dans une maison bruxelloise ancienne, c'est l'évacuation : beaucoup de salles de bain ont été ajoutées après coup sur une conduite sous-dimensionnée, et c'est la vraie raison des bouchons à répétition. On le contrôle pendant la visite, au besoin avec une inspection de l'évacuation.
Le remplacement de chaudière
Une chaudière de plus de quinze ans consomme davantage et coûte cher en pièces. Nous remplaçons en Vaillant, Bulex, Viessmann, Buderus et Bosch, à partir de 2 950 € : dépose, nouvelle chaudière, raccordement, mise en service et attestation. Le reste est décrit sur la page chauffagiste.
Le remplacement de boiler et de chauffe-eau
Boiler électrique, boiler thermodynamique, chauffe-eau gaz. Le choix ne se fait pas sur le prix de l'appareil mais sur la consommation du ménage, la place et l'installation électrique. Un thermodynamique n'a d'intérêt que s'il a un volume d'air à prendre : dans un appartement sans cave, on le déconseille.
La mise en conformité gaz
Ventilation insuffisante, appareil non étanche en salle de bain, tuyauterie sans protection, détendeur hors d'âge, vanne d'arrêt inaccessible : les remarques qui reviennent le plus. Nous remettons aux normes et délivrons l'attestation Cerga, dès 250 €.
L'adaptation d'une installation ancienne
Bruxelles est une ville de maisons de rapport : colonnes en plomb ou en galvanisé, distribution reprise trois fois en cinquante ans. Tout refaire d'un coup n'est pas toujours nécessaire. Nous chiffrons par tronçon, en commençant par ce qui fuit ou ce qui est dangereux.
Accessibilité et PMR
Baignoire remplacée par une douche de plain-pied, receveur extra-plat, barres d'appui, WC surélevé, mitigeur thermostatique à limiteur. Des chantiers courts, souvent deux à trois jours.
Combien de temps, et dans quel ordre
Une salle de bain complète demande de huit à quinze jours ouvrables sur place. Un remplacement de chaudière tient sur une journée, deux si l'évacuation des fumées doit être refaite ; un boiler, une demi-journée à une journée. Nous ne lançons pas un chantier sans avoir le matériel en stock. L'eau et le gaz sont coupés le moins longtemps possible, jamais sans vous prévenir la veille ; dans un immeuble, le syndic et les voisins sont avertis par écrit.
Un chantier en quatre temps
La visite technique, gratuite
Relevé sur place des conduites, de l'évacuation des fumées et de la ventilation. Rien n'est facturé.
Le devis chiffré
Deux ou trois options quand elles existent, poste par poste, avec ce qui n'est pas compris.
Le chantier
Date fixée, matériel en stock, sols protégés. Une équipe identifiée et joignable, nettoyage chaque soir.
Attestations et réception
Mise en service, réglages, explication. Attestation Cerga ou PEB, facture détaillée avec la TVA à 6 %.
Rénovation et remplacement : les prix de départ
Prix TVAC. « Sur devis » veut dire chiffré après la visite, pas au téléphone.
Grille détaillée
Devis remplacement de chaudière
Visite sur place, relevé et devis écrit
Remplacement de chaudière Vaillant, Bulex, Viessmann ou Bosch
Dépose, pose, raccordement, mise en service et attestation
Remplacement de boiler électrique
Selon le volume et l'installation électrique existante
Remplacement de boiler thermodynamique
Selon le volume d'air et le local
Remplacement de pompe à chaleur
Air-eau ou air-air, selon l'émetteur en place
Installation de climatisation
Mono ou multi-split, selon le passage des liaisons
Attestation Cerga — installation gaz
Contrôle et délivrance du document
Attestation PEB
Après contrôle de l'installation de chauffage
Maintenance — contrat syndic
Contrat par immeuble, entretiens et interventions récurrentes
C'est en rénovation que la différence se voit le plus : pour un logement privé de plus de dix ans, la TVA est de 6 % au lieu de 21 %. Sur une chaudière à 2 950 €, cela fait plusieurs centaines d'euros. Nous l'appliquons d'office, attestation jointe à la facture. Grille complète sur la page Tarifs.
Un seul interlocuteur pour tout l'immeuble
Quinze appartements et quinze artisans, c'est quinze fois le même coup de fil. Nous travaillons au contrat, par immeuble.
Contrat de maintenance
Entretiens planifiés sur l'année, attestations centralisées, rappel des échéances. Chiffré par immeuble.
Interventions récurrentes
Débouchage de colonne, fuite dans les communes, remise en état entre deux locataires : nous connaissons déjà le bâtiment.
Un interlocuteur unique
Une personne au bureau suit vos immeubles et connaît les accès. Vous ne réexpliquez pas le dossier à chaque appel.
Facturation par immeuble
Une facture par adresse, référence du lot et détail des prestations.
Nos chantiers de rénovation
Ce qu'on nous demande le plus
La visite technique et le devis sont-ils vraiment gratuits ?
Oui, pour un remplacement de chaudière comme pour une rénovation. Un technicien se déplace, relève l'installation, prend mesures et photos, et vous recevez un devis écrit. Rien n'est facturé, rien ne vous engage. Seul le devis destiné à une assurance est payant : 35 € à Bruxelles, 65 € en dehors.
Combien coûte le remplacement d'une chaudière ?
À partir de 2 950 € TVAC en Vaillant, Bulex, Viessmann ou Bosch, dépose de l'ancien appareil, raccordement, mise en service et attestation compris. Le prix monte si l'évacuation des fumées doit être refaite, si la chaufferie est difficile d'accès ou si l'appareil est plus puissant. Le devis, lui, est gratuit.
Combien de temps dure une rénovation de salle de bain ?
Comptez de huit à quinze jours ouvrables sur place, selon le carrelage et les délais de livraison. Un remplacement de chaudière tient sur une journée, deux si l'évacuation des fumées est à refaire. Nous ne démarrons jamais avant d'avoir le matériel en stock.
Travaillez-vous avec les syndics et les propriétaires bailleurs ?
Oui, c'est une part importante de notre activité. Contrat de maintenance par immeuble : entretiens planifiés sur l'année, attestations centralisées, interventions récurrentes sur les communes. Une personne du bureau suit vos immeubles, la facturation se fait par adresse. Chiffré sur devis.
La TVA à 6 % s'applique-t-elle à mon chantier ?
Pour un logement privé de plus de dix ans, la TVA sur les travaux est de 6 % au lieu de 21 %. Nous l'appliquons d'office et joignons l'attestation à la facture, sans que vous ayez à le demander. Pour un bien de moins de dix ans ou un usage professionnel, c'est 21 %.
Un projet à chiffrer ?
Appelez ou écrivez-nous : on fixe la visite technique, elle est gratuite et vous repartez avec un devis écrit. Pour une panne qui ne peut pas attendre, passez plutôt par le dépannage urgent.