Débouchage de canalisation à Auderghem

Pourquoi ça bouche à Auderghem

Auderghem s'est urbanisée nettement plus tard que la Région dans son ensemble : très peu de logements d'avant 1920, la plupart construits après la Seconde Guerre mondiale et au cours des années 60, avec une proportion notable de bâti d'après 1990. À l'ouest et au centre, un mélange d'appartements et de maisons deux façades avec jardin ; la chaussée de Wavre est bordée majoritairement d'appartements ; à l'est, vers le Rouge-Cloître et la Forêt de Soignes, ce sont des logements unifamiliaux.

Environ 4 000 habitants au kilomètre carré sur 9 km², soit la moitié de la moyenne régionale, pour un parc de plus de 18 000 logements en croissance. Seulement 5,4 logements sociaux pour 100 ménages, concentrés dans le quartier Transvaal.

Le bâti des années 50 et 60 en fin de vie

C'est le cœur du parc auderghemois, et c'est l'âge auquel tout se remplace en même temps : chaudière, ballon, vannes d'arrêt, parfois la distribution complète. On voit rarement une seule pièce fatiguée sur ces installations.

Le bassin de la Woluwe

Sur ce bassin, environ 60 % des eaux de pluie et des eaux de source sont acheminées vers les égouts, et lors de fortes averses le débit peut dépasser jusqu'à vingt fois la capacité du collecteur. C'est un fait documenté, pas une impression : quand une cave se remplit ici pendant un orage, ce n'est pas forcément votre conduite qui est en cause.

Des parcelles profondes à l'est

Vers le Rouge-Cloître et la Forêt de Soignes, les propriétés sont profondes. Les évacuations enterrées y font facilement vingt à trente mètres, avec racines, joints ouverts et contre-pentes. Le furet n'y suffit pas : caméra d'abord, curage ensuite.

Un marché privé et propriétaire

Peu de logement social et beaucoup de propriétaires occupants : dans la grande majorité des dossiers, l'interlocuteur est celui qui habite. Devis clair, priorités annoncées, et pas de va-et-vient entre syndic et occupant.

Déboucher, ou curer

Un bouchon n'apparaît pas tout seul. Il y a presque toujours une cause en amont : une conduite tapissée de graisses sur toute sa longueur, un joint ouvert qui laisse entrer la terre et les racines, une contre-pente créée par un affaissement. Déboucher sans traiter la cause, c'est reprendre rendez-vous dans trois mois.