Débouchage lavabo et évier
Furet et pompe sur le siphon et la descente, sans démonter le meuble quand c'est évitable.
dès 150 €forfait
Débouchage · Koekelberg 1081
Débouchage de canalisation à Koekelberg
Seulement 5 % du bâti construit après 1971 : presque tout ce qu'on ouvre ici est ancien. Et à Koekelberg, 45 % des bâtiments datent d'avant 1914, dont 23 % d'avant 1900, et seulement 5 % d'après 1971 : les évacuations ont l'âge du bâti.
- Forfait annoncé avant de commencer
- Camion haute pression et caméra
- Rapport vidéo sur demande
Pourquoi ça bouche à Koekelberg
Koekelberg tient sur 1,2 km² et se divise nettement entre l'est et l'ouest, séparés par la ligne de chemin de fer. Le bas, à l'est, prolonge l'ancienne banlieue industrielle de Molenbeek : maisons ouvrières et petits immeubles de rapport, en continuité de tissu avec Molenbeek historique. Le plateau, à l'ouest, rassemble le quartier Basilique et le parc Elisabeth, avec des bel-étages, des petits immeubles et des maisons de maître.
Troisième commune la plus dense de Bruxelles, environ 19 100 habitants au kilomètre carré. 45 % des bâtiments datent d'avant 1914, dont 23 % d'avant 1900, et seulement 5 % d'après 1971 — près de deux fois moins qu'en Région.
Presque tout ce qu'on ouvre est ancien
Avec 5 % du bâti seulement construit après 1971, la probabilité de tomber sur une installation récente est faible. Acier galvanisé, fonte, diamètres d'époque : on arrive en le sachant, et on annonce le prix après avoir vu, pas avant.
Des immeubles à appartements surreprésentés
37 % du bâti est en immeubles à appartements contre 23 % en Région, sur des maisons majoritairement deux façades. Beaucoup de colonnes partagées sur des parcelles étroites, donc des bouchons qui se manifestent à l'étage du dessous.
Le bas plus ancien que le haut
Le parc est nettement plus ancien à l'est qu'à l'ouest. Le quartier compte, et il change le diagnostic : à l'est on cherche d'abord la colonne commune, sur le plateau on regarde d'abord l'installation privative.
Un parc modeste et sous tension
Le loyer moyen y est inférieur à la moyenne régionale et environ un ménage sur neuf est sur liste d'attente pour un logement social. Nous en tenons compte dans la manière de chiffrer : ce qui est urgent, ce qui peut attendre, et ce qui se répare plutôt que se remplace.
Déboucher, ou curer
Un bouchon n'apparaît pas tout seul. Il y a presque toujours une cause en amont : une conduite tapissée de graisses sur toute sa longueur, un joint ouvert qui laisse entrer la terre et les racines, une contre-pente créée par un affaissement. Déboucher sans traiter la cause, c'est reprendre rendez-vous dans trois mois.
Sur place
Ce qu'on fait à Koekelberg avant de repartir
Haute pression quand c'est justifié
Le bas de Koekelberg, à l'est, prolonge l'ancienne banlieue industrielle de Molenbeek : maisons ouvrières et petits immeubles de rapport. Une conduite encrassée sur toute sa longueur ne se règle pas au furet : on vous annonce le passage au curage et son prix avant de sortir le camion.
Caméra sur les récidives
Deuxième bouchon au même endroit : on filme. Mieux vaut 395 € de diagnostic qu'un troisième débouchage suivi d'une tranchée au mauvais endroit.
Le contrôle qui compte ici
Seulement 5 % du bâti construit après 1971 : presque tout ce qu'on ouvre ici est ancien. C'est le premier point qu'on regarde quand on nous appelle pour un refoulement.
Rapport pour l'assurance ou le syndic
Photos, vidéo, position et nature du défaut. Le document part tel quel vers votre gestionnaire ou votre assureur.
Interventions
Nos interventions à Koekelberg
Débouchage WC
Cuvette, pied de colonne, coude de raccordement. Démontage de la cuvette si nécessaire.
dès 180 €forfait
Curage haute pression
Camion et buse rotative pour reprendre la conduite sur toute sa longueur, graisses et racines comprises.
sur devisselon longueur
Inspection caméra
On filme la conduite, on mesure la distance du défaut et on remet le rapport vidéo.
395 €forfait + rapport
Refoulement en cave
Cave inondée, siphon de sol qui remonte, clapet anti-retour à contrôler ou à poser.
138,55 €/hTVAC
Reprise d'évacuation
Joint ouvert, pente insuffisante, tronçon en grès fissuré : remplacement du morceau fautif.
sur devisgratuit
Tarifs
Ce que ça coûte, annoncé avant l'intervention
Les prix qui reviennent le plusTVAC · TVA 6 % si le logement a plus de dix ans
Main-d'œuvre
Tarif horaire, déplacement annoncé au téléphone
138,55 €par heure
Débouchage d'un lavabo ou d'un évier
Démontage du siphon, furet, contrôle de l'écoulement en charge
dès 150 €
Débouchage WC
Cuvette ou coude de sortie
dès 180 €
Détection de fuite par caméra
Caméra thermique, rapport d'assurance compris
395 €
Entretien de chaudière gaz à condensation
Attestation remise sur place
130 €
Remplacement de chaudière
Dépose, pose, mise en service, attestation
dès 2 950 €
Questions fréquentes
Débouchage à Koekelberg : ce qu'on nous demande
Combien coûte un débouchage à Koekelberg ?
150 € pour un lavabo ou un évier, 180 € pour un WC : des forfaits, annoncés avant de commencer. Si le bouchon se trouve plus bas, en pied de colonne ou sur l'évacuation enterrée, on passe au curage haute pression et le prix dépend de la longueur à reprendre — le technicien vous annonce le montant sur place. L'inspection caméra avec rapport est à 395 €.
Pourquoi ça bouche si souvent à Koekelberg ?
Le bas de Koekelberg, à l'est, prolonge l'ancienne banlieue industrielle de Molenbeek : maisons ouvrières et petits immeubles de rapport. Le plateau à l'ouest, autour du parc Elisabeth, est plus bourgeois et plus récent. Sur un parc où 45 % des bâtiments datent d'avant 1914, dont 23 % d'avant 1900, et seulement 5 % d'après 1971, les évacuations ont l'âge du bâti et les causes sont presque toujours les mêmes.
Le bouchon revient tous les trois mois, que faire ?
Arrêter de déboucher et passer la caméra. Une récidive au même endroit signale presque toujours un défaut permanent : joint ouvert, racine, contre-pente ou tronçon fissuré. L'inspection donne la distance exacte du défaut, ce qui permet d'ouvrir au bon endroit et une seule fois, au lieu de payer un débouchage tous les trimestres.
Ma cave s'inonde quand il pleut fort, est-ce un bouchon ?
Pas toujours. Seulement 5 % du bâti construit après 1971 : presque tout ce qu'on ouvre ici est ancien. Quand la cave est sous le niveau du collecteur, l'eau peut remonter par le siphon de sol même si votre évacuation est propre. Nous contrôlons d'abord la conduite, puis le clapet anti-retour.
Qui paie quand la conduite est commune à plusieurs logements ?
Ce qui dessert plusieurs logements relève en principe des parties communes, donc du syndic. Nous ne tranchons pas à votre place, mais notre rapport écrit établit où était le bouchon et sur quelle conduite. C'est ce document qui permet au gestionnaire de décider sans envoyer un deuxième prestataire vérifier.
Zone d'intervention
Les communes où nous nous déplaçons
Bruxelles-Ville1000Ixelles1050Schaerbeek1030Saint-Gilles1060Saint-Josse-ten-Noode1210Etterbeek1040Anderlecht1070Molenbeek-Saint-Jean1080Forest1190Uccle1180Jette1090Koekelberg1081Ganshoren1083Berchem-Sainte-Agathe1082Evere1140Auderghem1160Watermael-Boitsfort1170Woluwe-Saint-Lambert1200Woluwe-Saint-Pierre1150Zaventem1930Kraainem1950Wemmel1780Tervuren3080Overijse3090Ternat1740Dilbeek1700Grimbergen1850Beersel1650Hal1500Leeuw-Saint-Pierre1600Braine-l'Alleud1420
Débouchage de canalisation à Koekelberg ?
Appelez le bureau en journée, ou envoyez votre demande en ligne. On vous rappelle avec un créneau et un prix.