Sanitaire renovatie en conformstelling in Brussel
Een volledige badkamer, een ketel of een boiler die vervangen wordt, een gasinstallatie die weer aan de normen moet. We komen eerst ter plaatse kijken en becijferen pas daarna. Het technisch bezoek is gratis, de offerte ook.
- Bezoek en offerte gratis
- Attesten Cerga en EPB
- Technici in vast dienstverband, geen onderaanneming
Wat renovatie bij Bruno & Fils inhoudt
We doen geen ruwbouw en we plaatsen geen keukens: we doen wat met water, gas en warmte te maken heeft. Zes soorten werven komen terug.
De volledige badkamer
Het oude eruit, toevoer en afvoer opnieuw opgenomen, sanitair en kraanwerk geplaatst, ventilatie aangesloten. Waar u in een oud Brussels huis niet naast mag kijken, is de afvoer: veel badkamers zijn er achteraf bij gekomen op een te kleine leiding, en dat is de echte reden van de proppen die blijven terugkomen. We controleren dat tijdens het bezoek, indien nodig met een inspectie van de afvoer.
De vervanging van de ketel
Een ketel van meer dan vijftien jaar verbruikt meer en kost veel aan onderdelen. We vervangen door Vaillant, Bulex, Viessmann, Buderus en Bosch, vanaf 2 950 €: het oude toestel weg, de nieuwe ketel, de aansluiting, de indienststelling en het attest. De rest staat beschreven op de pagina verwarmingstechnicus.
De vervanging van boiler en waterverwarmer
Elektrische boiler, thermodynamische boiler, gasgeiser. De keuze hangt niet af van de prijs van het toestel maar van het verbruik van het gezin, de plaats en de elektrische installatie. Een thermodynamische heeft maar zin als hij ergens lucht kan halen: in een appartement zonder kelder raden we hem af.
De conformstelling van de gasinstallatie
Te weinig ventilatie, een niet-gesloten toestel in de badkamer, leidingen zonder bescherming, een ontspanner die te oud is, een afsluitkraan waar niemand bij kan: dat zijn de opmerkingen die het vaakst terugkomen. Wij brengen alles in orde en leveren het Cerga-attest af, vanaf 250 €.
Het aanpassen van een oude installatie
Brussel is een stad van opbrengsthuizen: standleidingen in lood of verzinkt staal, verdeling die in vijftig jaar al drie keer is hernomen. Alles in één keer vernieuwen is niet altijd nodig. We becijferen per stuk leiding en beginnen bij wat lekt of gevaarlijk is.
Toegankelijkheid en PBM
Een bad vervangen door een gelijkvloerse douche, een extraplatte douchebak, steungrepen, een verhoogde wc, een thermostatische mengkraan met begrenzer. Korte werven, vaak twee tot drie dagen.
Hoe lang het duurt, en in welke volgorde
Een volledige badkamer vraagt acht tot vijftien werkdagen ter plaatse. Een ketel vervangen kan op een dag, twee als de rookgasafvoer opnieuw moet; een boiler, een halve tot een hele dag. We starten geen werf zonder het materiaal in stock. Water en gas gaan zo kort mogelijk af, nooit zonder u de dag ervoor te verwittigen; in een gebouw krijgen de syndicus en de buren een schriftelijke melding.
Een werf in vier tijden
Het technisch bezoek, gratis
Ter plaatse opnemen van de leidingen, de rookgasafvoer en de ventilatie. Daar wordt niets voor aangerekend.
De becijferde offerte
Twee of drie opties waar die bestaan, post per post, met wat er niet in zit.
De werf
Datum vast, materiaal in stock, vloeren afgedekt. Een vaste ploeg die u kent en kunt bereiken, elke avond opgekuist.
Attesten en oplevering
Indienststelling, afregeling, uitleg. Attest Cerga of EPB, gedetailleerde factuur met btw aan 6 %.
Renovatie en vervanging: de vanafprijzen
Prijzen incl. btw. « Op offerte » wil zeggen becijferd na het bezoek, niet aan de telefoon.
Gedetailleerde prijslijst
Offerte vervanging van de ketel
Bezoek ter plaatse, opmeting en schriftelijke offerte
Vervanging ketel Vaillant, Bulex, Viessmann of Bosch
Oude toestel weg, plaatsing, aansluiting, indienststelling en attest
Vervanging elektrische boiler
Volgens het volume en de bestaande elektrische installatie
Vervanging thermodynamische boiler
Volgens het luchtvolume en het lokaal
Vervanging warmtepomp
Lucht-water of lucht-lucht, volgens de bestaande afgifte
Installatie airconditioning
Mono- of multisplit, volgens het verloop van de leidingen
Cerga-attest — gasinstallatie
Controle en aflevering van het document
EPB-attest
Na controle van de verwarmingsinstallatie
Onderhoud — contract syndicus
Contract per gebouw, onderhoud en terugkerende interventies
In renovatie is het verschil het grootst: voor een privéwoning van meer dan tien jaar oud is de btw 6 % in plaats van 21 %. Op een ketel van 2 950 € scheelt dat honderden euro's. We passen het automatisch toe, met het attest bij de factuur. Volledige lijst op de pagina Tarieven.
Eén aanspreekpunt voor heel het gebouw
Vijftien appartementen en vijftien vaklui, dat is vijftien keer hetzelfde telefoontje. Wij werken op contract, per gebouw.
Onderhoudscontract
Onderhoud gepland over het jaar, attesten gecentraliseerd, herinnering van de vervaldagen. Becijferd per gebouw.
Terugkerende interventies
Standleiding ontstoppen, lek in de gemene delen, alles in orde brengen tussen twee huurders: wij kennen het gebouw al.
Eén vast aanspreekpunt
Eén persoon op kantoor volgt uw gebouwen op en kent de toegangen. U legt uw dossier niet bij elk telefoontje opnieuw uit.
Facturatie per gebouw
Eén factuur per adres, met de referentie van het lot en het detail van de prestaties.
Onze renovatiewerven
Wat we het vaakst horen
Zijn het technisch bezoek en de offerte echt gratis?
Ja, zowel voor een ketelvervanging als voor een renovatie. Een technicus komt langs, neemt de installatie op, maakt maten en foto's, en u krijgt een schriftelijke offerte. Er wordt niets aangerekend en u zit nergens aan vast. Alleen de offerte bestemd voor een verzekering is betalend: 35 € in Brussel, 65 € daarbuiten.
Wat kost het vervangen van een ketel?
Vanaf 2 950 € incl. btw in Vaillant, Bulex, Viessmann of Bosch, met het oude toestel weg, de aansluiting, de indienststelling en het attest inbegrepen. De prijs gaat omhoog als de rookgasafvoer opnieuw moet, als de stookplaats moeilijk bereikbaar is of als het toestel krachtiger wordt. De offerte zelf is gratis.
Hoe lang duurt een badkamerrenovatie?
Reken op acht tot vijftien werkdagen ter plaatse, naargelang de betegeling en de levertermijnen. Een ketel vervangen kan op een dag, twee als de rookgasafvoer opnieuw moet. We starten nooit voor het materiaal in stock ligt.
Werken jullie met syndici en verhuurders?
Ja, dat is een belangrijk deel van onze activiteit. Onderhoudscontract per gebouw: onderhoud gepland over het jaar, attesten gecentraliseerd, terugkerende interventies in de gemene delen. Eén persoon van het kantoor volgt uw gebouwen op, de facturatie gebeurt per adres. Becijferd op offerte.
Geldt de btw van 6 % voor mijn werf?
Voor een privéwoning van meer dan tien jaar oud is de btw op de werken 6 % in plaats van 21 %. We passen dat automatisch toe en voegen het attest bij de factuur, zonder dat u erom moet vragen. Voor een pand van minder dan tien jaar oud of voor professioneel gebruik is het 21 %.
Een project om te becijferen?
Bel of schrijf ons: we leggen het technisch bezoek vast, het is gratis en u houdt er een schriftelijke offerte aan over. Voor een panne die niet kan wachten, gaat u beter langs de dringende herstelling.