Tarieven loodgieterij en verwarming in Brussel — 2026
Bijna geen enkele Brusselse loodgieter zet zijn prijzen op de site. Wij wel. Hier staan de dertig tarieven die we hanteren, inclusief btw, met wat er wel en niet in zit. Zo weet u waar u aan toe bent nog voor u de telefoon neemt.
- Prijzen incl. btw, 6 % automatisch als de woning ouder is dan 10 jaar
- Verplaatsing inbegrepen in de 19 gemeenten
Onze prijzen, incl. btw en vooraf aangekondigd
Prestatie / werkuur
Tarief voor één uur technieker ter plaatse, verplaatsing en diagnose inbegrepen
Onderhoud condensatieketel op gas
Volledige controle, verbrandingsmeting, attest. Dichtingskit voor de brander komt erbij: 20 tot 30 € naargelang het model
Onderhoud staande gasketel
Warmtewisselaar gereinigd, brander en afvoer gecontroleerd
Onderhoud mazoutketel
Volledige reiniging, verbranding afgesteld, verstuiver inbegrepen
Onderhoud gasconvector
Demonteren, reinigen, veiligheid en afvoer gecontroleerd
Onderhoud gasboiler
Lichaam ontkalkt, brander en trek gecontroleerd
Onderhoud elektrische boiler
Aftappen, vat ontkalken, anode en weerstand gecontroleerd
Onderhoud warmtepomp
Koelcircuit, drukken en buitenunit gecontroleerd
Schoorsteenveegbeurt
Mechanisch vegen en attest voor de verzekering
Ontstopping lavabo
Mechanische veer, afvoer gecontroleerd voor we vertrekken
Ontstopping wc
Mechanische veer, pot gedemonteerd indien nodig
Ontstopping wc met hogedruk
Hogedrukwagen wanneer de veer niet meer volstaat
Reiniging leiding lavabo
De hele leiding wordt gereinigd, niet enkel de prop
Reiniging afvoer wc
Standleiding en afvoer gereinigd, camera-inspectie inbegrepen
Waterlekdetectie met camera + verzekeringsverslag
Warmtecamera en akoestisch luisteren. Het verslag zit in de prijs
Gaslekdetectie
Leidingnet onder druk gezet, opsporing met snuffelaar, controleverslag
Dringende herstelling van een waterlek
Het bedrag hangt af van de plaats en de bereikbaarheid, en wordt gezegd voor we beginnen
Ontkalking
Chemische ontkalking van de wisselaar of het vat
Ontkalking sanitaire installatie
Het volledige circuit van het sanitair warm water wordt ontkalkt
Offerte voor ketelvervanging
Bezoek ter plaatse, opmeting en becijferde offerte, zonder verbintenis
Verzekeringsofferte — Brussel
Administratiekosten voor een dossier bestemd voor uw verzekering
Verzekeringsofferte — buiten Brussel
Administratiekosten voor een dossier bestemd voor uw verzekering
EPB-attest
Bedrag naargelang de installatie, gezegd voor het bezoek
CERGA-attest — gasinstallatie
Conformiteitscontrole van de gasinstallatie. Bedrag naargelang de installatie
Vervanging ketel Vaillant / Bulex / Viessmann / Bosch
Oude ketel weg, nieuwe geplaatst, aansluitingen, indienststelling en attest
Vervanging warmtepomp
De prijs hangt af van het vermogen, het type en de bestaande installatie
Vervanging elektrische boiler
Naargelang de inhoud en de plaats van het vat
Vervanging thermodynamische boiler
Naargelang de inhoud, de luchtafvoer en de bestaande installatie
Plaatsing airconditioning
Naargelang het aantal units, de lengte van de leidingen en het verloop van de kokers
Onderhoud — contract syndicus
Contract op maat volgens het aantal toestellen en de frequentie van de bezoeken
6 % btw in plaats van 21 %. Voor een privéwoning ouder dan tien jaar geldt het verlaagde tarief voor onderhoud en renovatie. Wij passen het automatisch toe en voegen het attest bij de factuur. Voor een woning jonger dan tien jaar of een puur professioneel pand blijft het tarief 21 %.
Wat het eindbedrag nog kan doen bewegen. Wisselstukken zitten nooit in de tarieven hierboven: ze worden becijferd en meegedeeld voor ze geplaatst worden. Een moeilijk bereikbare interventie — ingewerkte standleiding, kruipkelder, dak — kan een uur extra vragen. En een interventie 's nachts, op zondag of op een feestdag verloopt via de dringende interventielijn op 0485 92 64 89, met een toeslag die aan de telefoon wordt meegedeeld voor de technieker vertrekt.
Wat er wel en niet in zit
Een prijs op een site zegt niets zolang u niet weet wat hij dekt. Hier is de opdeling, en ze is dezelfde voor al onze interventies.
- De verplaatsing zit erin, zowel in het uurtarief als in de vaste prijzen, voor de negentien Brusselse gemeenten. Er komt achteraf geen opstartkost bij.
- De werkuren zitten erin voor zover de vaste prijs dat aangeeft. Een onderhoud van een condensatieketel op gas aan 130 €, dat is de technieker, de werktijd en het attest.
- De onderdelen zitten er niet in. Dichtingen, expansievat, circulatiepomp, elektronische kaart, voeler: elk stuk wordt becijferd voor het besteld of geplaatst wordt. U zegt ja, of niet.
- De btw zit erin. Alle bedragen op deze pagina zijn inclusief btw, aan 6 % voor een privéwoning ouder dan tien jaar.
Hoe een factuur wordt berekend
Twee gevallen, en ze lopen niet door elkaar.
- Een prestatie aan vaste prijs — onderhoud, ontstopping, lekdetectie. Het bedrag is dat van de tabel. Enkel eventuele onderdelen komen erbij.
- Een herstelling per uur — 138,55 € incl. btw voor het eerste uur, diagnose en verplaatsing inbegrepen, daarna volgens de tijd die er echt in gaat. Onderdelen komen erbij, altijd vooraf meegedeeld.
In beide gevallen geeft de technieker u het bedrag ter plaatse, voor hij begint. Moet er een stuk besteld worden, dan krijgt u een schriftelijke offerte en er start niets zolang u geen ja hebt gezegd. De factuur komt per e-mail, lijn per lijn uitgesplitst, met het onderhoudsattest, het Cerga-attest of het detectieverslag als de interventie er een oplevert.
Vijf vragen die we krijgen voor men boekt
Is de offerte gratis of betalend?
De offerte voor een ketelvervanging is gratis, bezoek ter plaatse inbegrepen, en zonder verbintenis. Een offerte bestemd voor een verzekering kost 35 € in Brussel en 65 € buiten Brussel: dat zijn administratiekosten, omdat zo'n dossier een opmeting, foto's en een geschreven verslag vraagt. Voor al de rest wordt het bedrag mondeling ter plaatse gezegd, voor we beginnen, en schriftelijk bevestigd als u dat vraagt.
Wordt de verplaatsing apart aangerekend?
Nee. De verplaatsing zit in het uurtarief van 138,55 € en in alle vaste prijzen op deze pagina, voor de negentien Brusselse gemeenten. In de rand verandert het uurtarief evenmin. Er komen geen dossierkosten of opstartkosten bij op het einde.
Hoe kan ik betalen?
Cash, met Bancontact op de terminal van de technieker, of per overschrijving na ontvangst van de factuur. De factuur staat op naam van de persoon of de vennootschap die de interventie heeft besteld, met het btw-nummer als u het ons geeft. Voor syndici en gebouwbeheerders werken we met een maandelijkse factuur.
Is er een toeslag in het weekend of 's nachts?
Op zaterdag tijdens de kantooruren, van 10u tot 16u, gelden de tarieven van deze pagina zonder toeslag. Een interventie 's nachts, op zondag of op een feestdag verloopt via de dringende interventielijn op 0485 92 64 89 en krijgt wel een toeslag. Die wordt u aan de telefoon gezegd, voor de technieker vertrekt.
Hoe worden wisselstukken aangerekend?
Onderdelen zitten nooit in de vaste prijzen. De technieker bepaalt welk stuk het is, zegt u wat het kost en toont u het oude. Ligt het in de bestelwagen, dan wordt het dezelfde dag geplaatst. Moet het besteld worden, dan krijgt u een schriftelijke offerte en komen we terug zodra het binnen is, zonder een tweede verplaatsing aan te rekenen.
Een prijs voor uw situatie, met één telefoontje
Geef ons het merk, de leeftijd van het toestel en uw postcode. We zeggen wat het kost nog voor we langskomen.